Appel à projet habitats temporaires : précisions apportées au cahier des charges et report de la date de remise des offres

Contexte

Lancé afin d’accompagner la dynamique territoriale, cet appel à projet vise à faire émerger des solutions de logements adaptées aux salariés déplacés pour de courtes ou longues périodes.

Il a pour objectif d’aboutir à la mise à disposition de deux fonciers pour la conception, la réalisation et l’exploitation d’opérations innovantes mobilisant des solutions modulaires rapidement déployables et déplaçables à l’issue de la période de disponibilité des terrains.

Ce qui change : précisions sur le dossier de candidature

À la suite d’une question formulée par un candidat sur la nature des documents à remettre en phase candidature, des précisions sont apportées à l’ensemble des candidats.

Dans le cadre du dossier de candidature, et plus particulièrement de la note d’intention, il n’est pas attendu un document de conception, même sommaire. Le candidat produira des éléments libres permettant à la Communauté d’Agglomération et aux Communes concernées de comprendre le type de solution modulaire envisagée, à l’appui le cas échéant de références équivalentes ou proches.

Articles 6 et 7 reformulés

6. Dossiers de candidatures pour la phase 1 :

Un dossier d’offre sous forme de note d’intention comprenant :

• La perception des attentes de la Communauté d’Agglomération et des Communes, présentant notamment les conditions d’intégration des futures constructions dans le site et sur le marché, ainsi que la motivation de l’intérêt de l’équipe vis-à-vis de l’opération,

• La présentation du type de solutions modulaires que le candidat se propose de développer sur chaque parcelle, sur la base de références équivalentes ou proches, la proposition d’un calendrier prévisionnel de réalisation des différentes phases (études préalables et conception, investigations de terrain, réalisation et construction), ainsi que les divers aménagements proposés (aménagements extérieurs…),

• Les enjeux d’exploitation qui comprendront :
  • le projet d’exploitation et la stratégie d’investissement envisagés (en particulier par la partie relative aux mobil homes existants du camping La Forgette),
  • les modalités de gestion du site,
  • le montage économique envisagé et bilan financier prévisionnel de l’exploitation de l’équipement sur 7, 10 à 15 années,
  • les loyers cibles envisagés pour les différents logements,
  • le prix de location proposé pour la mise à disposition du foncier,
  • la durée minimale d’occupation souhaitée,
  • l’offre d’achat des structures existantes (mobil homes) du camping La Forgette.

7. Critères de sélection des projets en phase 1

Lors de cette première phase les dossiers seront évalués selon les critères suivants :

– Attractivité du projet : 40%

Compréhension, pertinence du projet présenté et optimisation foncière 
Habitabilité des modules de logements proposés
Qualité des exemples de solutions modulaires envisagées
Propositions d’aménagement annexes
Stratégie d’exploitation

– Viabilité et pérennité du modèle économique et de gestion présenté : 40%

Pertinence et solidité du modèle économique proposé
Prix de la mise à disposition du foncier
Offre d’achat des mobil homes (Foncier Les Pieux)

– Expériences et références du candidat dans des domaines similaires : 15%

– Calendrier prévisionnel : 5%

Nouvelle date limite : lundi 25 mai 2026 à 18h00

Considérant cette précision apportée au cahier des charges, un délai supplémentaire de 10 jours est accordé pour la remise des candidatures.

Les dossiers seront à adresser au plus tard le lundi 25 mai 2026 à 18h00 :

• Par voie postale :

Communauté d’agglomération du Cotentin
APPEL À PROJETS en vue de la réalisation et l’exploitation d’habitats temporaires à destination des salariés en mobilité
Hôtel Atlantique – Boulevard Félix Amiot – BP 60250
50100 Cherbourg-En-Cotentin

• Par mail :

caroline.foucart@lecotentin.fr

Retrouvez tous les documents concernant cet appel à projets :

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